1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+53.5%
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ステイツ西宮甲東園
兵庫県西宮市樋ノ口町一丁目
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩15分
1994年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,880万円
40.7万円/㎡
1,841
2,534
3,227
3,920
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,227万円
35.8万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ステイツ西宮甲東園
2,580万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,580万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,780万円 | 40.6万円 | 5階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 2,800万円 | 33.1万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/25 | 3,100万円 | 36.7万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/04/25 | 3,300万円 | 39.0万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ステイツ西宮甲東園 西宮市樋ノ口町一丁目 | 門戸厄神駅15分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/01 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 2,290万円 | 28.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は西宮市の平均と比較して24.2%割安です。
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阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 7分
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